TÉRMINOS Y CONDICIONES DE VENTA DE ACTIVOS Y DERECHOS INMOBILIARIOS
1. Objeto del Contrato
El presente documento establece los términos y condiciones bajo los cuales Reina Equity Investments, s.l. (en adelante, "la Empresa"), con domicilio en Paseo de la Castellana, 179 Ascensor C 1ºA 28046 de Madrid, vende activos y derechos inmobiliarios a sus clientes (en adelante, "el Comprador").
2. Naturaleza de los Inmuebles
La Empresa actúa como intermediaria en operaciones de venta de activos inmobiliarios, incluyendo:
- Cesiones de remate
- REOs (activos adjudicados por bancos)
- Cesiones de crédito
- Venta directa o convencional
Cada operación estará sujeta a la naturaleza jurídica del inmueble y su situación registral y urbanística.
3. Información de los Inmuebles
La Empresa ofrece la información disponible en el momento de la publicación, pero no garantiza la veracidad o actualidad de datos facilitados por terceros (entidades financieras, registros públicos, juzgados, etc.).
El Comprador acepta verificar toda la documentación legal y técnica del activo inmobiliario antes de formalizar la operación.
4. Reserva y Señal
Para garantizar la disponibilidad del activo o derecho inmobiliario, el Comprador deberá abonar una cantidad en concepto de señal o reserva, que quedará sujeta a los siguientes términos:
· En caso de que el comprador no entregara la documentación necesaria para el PBC o no lo hiciera dentro de los plazos estipulados.
· El comprador no firmara el contrato o no lo hiciera dentro de los plazos estipulados.
· El comprador no abonara los pagos recogidos en el contrato o no lo hiciera dentro de los plazos estipulados.
· El comprador no se personará el día de la comparecencia no debidamente representado por Procurador de los Tribunales o en Notaría por sí mismo.
· El comprador no siguiera las instrucciones dadas por INVERSIONES Y SUBASTAS en relación con los efectos de entrega de documentación y actuación en sede judicial o notarial.
· Desistimiento del comprador del Contrato.
En caso de desistimiento por parte del vendedor o imposibilidad sobrevenida de la venta, se devolverá la señal íntegramente.
5. Precio y Forma de Pago
El precio del inmueble será el acordado entre las partes y figurará en el contrato privado o escritura pública.
El pago podrá realizarse mediante transferencia bancaria, o mediante la forma de pago que determine el vendedor.
Los gastos de notaría, registro, impuestos y cualquier otro relacionado con la compraventa correrán a cargo del Comprador, salvo pacto en contrario.
6. Formalización de la Venta
La compraventa se formalizará mediante el medio que estime el vendedor según las características concretas de la operación, dentro del plazo pactado.
El incumplimiento de los plazos o condiciones por parte del comprador podrá dar lugar a penalizaciones o a la resolución del acuerdo.
7. Limitación de Responsabilidad
La empresa no será responsable de cargas ocultas, deudas, vicios ocultos o problemas urbanísticos no detectados al momento de la venta.
El Comprador asume el riesgo derivado de estas operaciones especiales y se compromete a realizar su debida diligencia.
8. Protección de Datos
La Empresa tratará los datos personales conforme al Reglamento General de Protección de Datos (UE) 2016/679.
Los datos serán utilizados únicamente para la gestión de la compraventa y serán almacenados conforme a la legislación vigente.
9. Jurisdicción y Ley Aplicable
Las partes se someten expresamente a los juzgados y tribunales de la ciudad de Madrid para la resolución de cualquier conflicto.
Este contrato se regirá por la legislación española vigente.
10. Aceptación de los Términos
La participación en cualquiera de las operaciones de compraventa ofrecidas por la Empresa implica la aceptación plena de los presentes términos y condiciones.